Brno mrakodrap u Luánek nepotebuje a nechce

„Část ulice Lidická je vhodná pro stavbu vyšších bytových domů s výhledem do lužáneckého parku. Ty ale musí mít přiměřené měřítko, jako třeba právě Rezidence Lužánky. Navržená budova neodpovídá charakteru okolní zástavby. Zcela by dominovala této části Brna,“ prohlásil hlavní architekt města Brna Michal Sedláček.

„Umístění takového domu se do centra města zkrátka nehodí. Stát by mohl třeba v Heršpické ulici, což je lokalita vhodná pro výškové objekty,“ doplnil. Ostatně právě tam stojí i AZ Tower, nejvyšší budova v České republice.
Zdroj: brno.idnes.cz

Stavbu mrakodrapu odmítá i hlavní architekt města Brna Michal Sedláček. „Navržený dům neodpovídá charakteru a měřítku okolní zástavby. Zcela by dominoval této části města. Je projektován jako solitérní stavba, tvoří ho tři křídla, což je z hlediska počtu bytů nejefektivnější, ale umístění takového domu se nehodí do centra města,“ řekl.
Zdroj: denikreferendum.cz

Když se ke mně před pár týdny donesla informace, že se plánuje výstavba 80 metrů vysoké budovy, považoval jsem to za nepodařený žert. Proč by zrovna na Lidické ve vnitrobloku stabilizovaného území měl vyrůst mrakodrap?

Výškové stavby jsou platnou součástí každého moderního města a Brno není výjimkou. Obrovské rozvojové území leží ladem podél Vídeňské, jižní centrum s plánovaným zrušením odstavného nádraží skýtá také nemalý potenciál.

Úkolem územního plánování je dohoda o využití území. Blok vymezený ulicemi Lidická, Burešova, Bayerova a Kotlářská je územním plánem označen za stabilizované území. Tím je myšleno území, které svou podobu nehledá, ono ji má. Návrh předimenzované výškové budovy razantním způsobem tuto dohodu nabourává.

Záměr výškové budovy Triangl Tower, tak jak je prezentován, na Lidickou nepatří. Zásadním problémem je proměna celé parcely na podnož předimenzované výškové budovy. Návrh pramálo reaguje na své okolí, zcela ignoruje stoleté platany v zadní části parcely a svým objemem odporuje charakteru lokality.

Jsem toho názoru, že nové využití parcely je vhodné, má však mnoho přiměřenějších podob.

Před několika týdny se v médiích objevila zpráva o tom, že soukromý investor zamýšlí realizaci naddimenzovaného objektu pro bydlení, služby a parkování na parcele naproti Lužáneckého parku a tahle zpráva způsobila veřejné pozdvižení a to zcela oprávněně, protože tento objekt jednak je mimo měřítko pro danou lokalitu, odpovídá spíš místům, které jsou na okraji měst nebo na lokalitách, které jsou určeny pro tenhle typ výstavby, a je také mimo nějakou míru dobrého vkusu, protože architektura, která se zde má realizovat v téhle podobě (tak) neodpovídá architektuře, kterou by se mělo město Brno reprezentovat v současné době.

Zdroj: Facebook

Diskuze o tom, že se tento návštěvník zminulého století k Lužánkám měřítkem vůbec nehodí a nabubřele ignoruje vše krásné ve svém okolí, mi připadá zbytečná. To vidí každý laik. Co je ale zarážející, je to, jak objekt vypadá. Jednoduše se dá říct, že je hnusný. Málokdo si ovšem uvědomuje, že projekční fabrika, která jej údajně vyplodila dělá velkou část významných veřejných staveb bez veřejných architektonických soutěží. A tak taky vypadají. Doufám že je to poslední výkřik devadesátek. Jak svou arogancí, tak totální ingnorancí božského architektonického dědictví Brna!

Zdroj: Facebook (24. 9. 2018)

Takže za prvý je třeba developerovi říct, že za mrakodrap se dá považovat barák, kterej má aspoň 100m. Takže jestli si chce někdo prostě kompenzovat malýho mužíka mrakodrapem, tak musí ještě pár pater přidat. 
Za druhý, myslim, že tento projekt atelieru APlus je vzezřením recyklovanej projekt areálu Netroufalky v Brně jehož autorem je, waitforit, atelier APlus. Architect’s heaven.
Za třetí – co tam v tom Brně šňupete? Do takovýhle čtvti implemetovat převýšenej dubajskej přímořskej hotel obloženej plechem? To se ten kanabinoid z Ostravy dostal už tak daleko?

Hele, opravdu nevim, jestli dneska je možný sehnat tolik blbečků, který by si vzali hypotéku na 10 mega na garsonku v plechovce od redbullu. Ale co, třeba už je Brněnskej vyšší management natolik movitej a chce bejt cool, že do toho vloží svoje životní úspory. Chtěl bych jen vzkázat, že tohle fakt neni nějaká Sears Tower. Je to upgrade RCO Olomouc.

Zdroj: Facebook Archwars

„Brno není New York”, zpívají Čokovoko v jedné písni, a dalo by se dodat, že Lužánky nejsou Central Park. Při pohledu na návrh mrakodrapu u Lužánek je na první pohled jasné, že je zcela mimo měřítko a charakter okolní zástavby. Z návrhu čiší developerský egoismus, megalomanství a drzost. Dům patří do úplně jiné části města, u Lužánek by jen zastínil okolní prostor a zničil typické panorama této městské čtvrti. Dá se navíc předpokládat, že luxusní předražené byty v něm by nijak nevyřešily nedostatek bytů v centru. Doufám, že se tento projekt nebude realizovat.

U lidí obdivujeme jejich rozum a moudrost – proč totéž neočekáváme a nevyžadujeme u stavebních záměrů a stavebního vývoje? Mnozí si myslí, že se jich nějaká hranatá bachratá obluda netýká, ale věřte, že ani obyvatelé z ulice Lidické by si doteď nepomysleli, že by na místě existujícího domu a zahrady s krásnými platany měl najednou vyrůst 80 m vysoký mrakodrap.

Nikomu (a pro škarohlídy zdůrazněme: ani Zeleným) nevadí rozumná, prostředí respektující a dobře odborně promyšlená výstavba. Co však degraduje naše okolí a – zejména když se vás to opravdu týká – i připraví nejednu bezesnou noc, je necitlivé developerské podnikání. To, které vidí na prvním místě peníze a nebere na nic dalšího ohledy. RYCHLE postavit co největší objem, RYCHLE prodat a RYCHLE na nový projekt. Po mně potopa. O radu se na mne obracejí nešťastní lidé z Brna-jihu, Jundrova, Černovic, Brna-severu, Žabovřesk a zejména domovského Středu.

Zasazuji se o to, aby vás vaše okolí těšilo a nepřinášelo „hlavobol“, abyste v něm žili rádi, a ne klopili zrak před neforemnou betonovou krabicí bez zeleně. Že se to daří, svědčí i díky pomoci mnoha lidí nejen zastavený, pro město nevýhodný projekt Wilson na náměstí Míru nebo radikálně zmenšená bytovka Neumann, ale i zamezení záměru zastavět část budoucího parku na Kraví hoře u Žižkovy ulice kancelářským objektem.

Zdroj: Facebook Zelení Brno Střed

Odborníci projekt mrakodrapu v centru Brna hodnotí opatrně. Architekt Petr Hýl míní, že výškové budovy mají být na významných místech, nárožích nebo dopravních uzlech MHD. „Slouží jako orientační body. Tento dům to nesplňuje, má stát uprostřed uliční fronty. V tomto kontextu ho nevnímám jako zdařilý. Zasloužil by si totiž významnější umístění,“ myslí si Hýl.
Zdroj: Blesk.cz

K plánované budově mají výhrady i odborníci. „Stavba je neúměrná okolní zástavbě a je doslova v rozporu s urbanistickými zásadami. Dominanty mají být například na nárožích nebo jiných klíčových místech, ne ve vnitroblocích. Takto výrazná stavba by si zasloužila obzvlášť významné umístění. Plánovaný dům je solitérně pojatý a naroubovaný na řadovou podnož, které se rozpíná do vnitrobloku,” domnívá se architekt Petr Hýl.
Zdroj: Brnan.cz

Se Sedláčkem souhlasí i další odborníci, třeba architekt Maximilian Wittmann z ústavu urbanismu Vysokého učení technického v Brně.

„Stávající blok představuje pěknou, zachovalou historickou strukturu s ustálenou výškovou hladinou. Myslím si, že je zcela nežádoucí ho doplňovat tak extrémní budovou,“ přidal se Wittmann.

(…)

Otázkou zůstává, jaké dopady by měl nárůst nových obyvatel. „Zamýšlené množství bytů může výrazně negativně ovlivnit současnou dopravní situaci kolem parku Lužánky,“ upozornil urbanista Wittmann s tím, že by ji mohla naznačit studie dopravní obslužnosti Lidické ulice.

Zdroj: brno.idnes.cz

Protivníka má ale třeba i v dosavadním náměstkovi primátora pro rozvoj města Martinu Anderovi (Zelení). „Záměr takového rozsahu je jednoznačně za hranou toho, co územní plán povoluje,“ řekl Ander.
Zdroj: brno.idnes.cz

„Územní plán říká, že se diskutovaná oblast nachází na takzvané stabilizované ploše, kde se nemá měnit charakter zástavby. Developer se snaží působit politicky a získat pro svůj záměr podporu u různých institucí, než jej předloží Odboru územního plánování. Podle mých informací vytváří tlak na památkáře, jejichž názor bude rovněž důležitý,“ řekl Deníku Referendum Ander.
Zdroj: denikreferendum.cz

Podle náměstka brněnského primátora Martina Andera je plán necitlivý k obyvatelům a navíc ovlivní i panorama města. „Budova nebude mít vliv jen na jeden vnitroblok, bude vidět odevšud a stínit okolní bytové domy,“ sdělil.
Zdroj: brnensky.denik.cz

Územní plán označuje bytovou zástavbu v okolí Lužánek za stabilizovanou, tedy takovou, kde se intenzita využití nemá zásadně měnit a charakter zástavby má zůstat zachovaný. „Záměr takového rozsahu je podle mého názoru jednoznačně za hranou toho, co územní plán povoluje. Prostor pro kvalitní bytovou výstavbu, která bude v souladu s charakterem okolní zástavby, v tomto místě ale určitě je. Investor si však zvolil cestu maximalizace zisku, nikoli respektu k historicky vytvořené struktuře města,” komentoval záměr Martin Ander, náměstek primátora pro rozvoj města.
Zdroj: brnan.cz